Die FeWo – Geldanlage und Urlaubstraum in einem
Wer seinen Urlaub schon mal in einer Ferienwohnung oder einem Ferienhaus verbracht hat, weiß die Vorzüge so eines Privat-Domizils sicher zu schätzen. Ungestörtheit und das großzügige Platzangebot machen diese Art zu reisen besonders attraktiv. Wer seine Traum-Destination bereits gefunden hat und weiß, dass er/sie nie wieder woanders seine Ferien verbringen möchte, sollte darüber nachdenken, auch sein Geld dort anzulegen.
Zunächst spielt natürlich das vorhandene Kapital eine Rolle. Eine Villa auf den Florida Keys ist ungleich teurer als beispielsweise ein Apartment an der Türkischen Riviera. Startkapital sollte immer vorhanden sein, auch wenn man das Objekt über einen Kredit finanzieren möchte. Je nachdem, wie gut erschlossen das jeweilige Urlaubsgebiet ist, lassen sich die Raten aber relativ leicht begleichen, indem man seine FeWo an andere vermietet, wenn man selbst gerade einmal nicht da ist.
Die eigene finanzielle Lage kann man meist ganz gut selbst einschätzen und mit kompetenten Beratern (Bank, Makler, usw.) lassen sich viele Risiken von vornherein eingrenzen. Dennoch darf man nicht vergessen, an „versteckte Kosten“ zu denken, bevor man bei einer Immobilie spontan zuschlägt. Welche bürokratischen Anforderungen stellt das jeweilige Land an Hauskäufer? Ist es Ausländern überhaupt gestattet, Grund und Boden zu kaufen? Welche Steuern und Gebühren fallen von staatlicher Seite an? Passt man hier nicht auf, ist das Budget schnell gesprengt und die Schuldenfalle schnappt zu.
Deshalb hält man sich am Besten an die Goldene Regel und schläft noch mal drüber, egal wie hingerissen man beim letzten Urlaub von einem Objekt gewesen ist. Nur, wenn Konto und Gewissen nach reiflicher Überlegung immer noch „ja“ sagen, hat man auch zehn Jahre später noch Freude an seinem компютриmebeliFerienhaus.